Norgesgruppen fastholder boligutbyggingen

VANN- TÅRNET: Politi- kerne støtter Vann- tårnet- utbyg- gingen, tror Norges- gruppen.. (Foto: Bjørn Bratten)



Usikkert om politikerne støtter Vanntårnet-boliger


Arbeidet med utbyggingen av Nærsenteret på Tangen og boligene ved Vanntårnet står forsatt på stedet hvil, åtte år etter at planene ble lagt fram. Men etter at reguleringsplanen for kommunens utbygging av rådhuset og ungdomsskolen på den andre side av Vestveien nå har vært gjennom plankomiteen i kommunen, øyner nå utbyggerne nytt håp.

Kommunevalg
Men for utbyggingen av boligene i åsen ved Vanntårnet kan det være et fåfengt håp. Siden Nesodden-politikerne i en arbeidsgruppe antydet støtte til boligdelen, også boligene i åsen ved Vanntårnet, har det vært kommunevalg.
- Det er ingen gitt å forutse hvordan en avstemning om Vanntårnet-utbyggingen vil gå i dagens kommunestyre, sier ordfører Christian Hintze Holm til avisanesodden.no.
Ordførerens parti, SV, støtter boligdelen på sørsiden av nærsenteret, på den såkalte Esso-tomta der bensinpumpa står i dag, men er i mot boliger på Vanntårnet-åsen.

Norgesgruppen venter
- Vi går nå egentlig bare og venter på at kommunens reguleringsplan for rådhusutbyggingen skal legges fram for politikerne, sier prosjektleder i Norgesgruppen, Trond Enger, til avisanesodden.no.
- Vi håper at det kan skje over påske en gang, slik at vi kanskje kan få behandlet vår reguleringsplan en gang før sommeren. Men det har vi jo håpet i fire år nå, sier Trond Enger.
- Har dere politikernes støtte til boligene i Vanntårn-åsen?
- Politikerne på Nesodden har lagt føringer for begge deler av prosjektet. Men når det gjelder boligdelen så er det jo en kjent sak at boligmarkedet svinger. Akkurat nå er det labert.

Fallende boligpriser
- Sist vi snakket sammen, i januar, ga du uttrykk for en viss tvil om at det vil være mulig å bygge ut Vanntårnet-boligene, med de fallende boligprisene som vi har sett de siste månedene?
- Med en så stor utbygging som vi planlegger her er vi avhengig av boligdelen. Vi har fra starten av planlagt for 5000 kvadratmeter bolig og 5000 ny næringsdel, sier Trond Enger, som ikke vil gå inn på hvor store summer man tar sikte på å bruke på denne utbyggingen.
..bb

Tynnslitt tålmodighet hos Norgesgruppen

70 boliger: Fallende bolig- priser kan senke bolig- prosjektet ved vann- tårnet.


5000 m2: Utbyggingen av det nye nærsenteret skulle ha startet i 2000. (Begge fotos: Bjørn Bratten)



Fallende boligpriser
kan stoppe boligene
ved Vanntårnet

Norgesgruppens tålmodighet med Nesodden kommune i forbindelse med den lenge planlagte utbyggingen med 5000 m2 nye næringsarealer på Tangen Nærsenter, er i ferd med å bli svært tynnslitt.
Mens de venter på at kommunen får gjort ferdig sin reguleringsplan, som henger nært sammen med kommunehus-utbyggingen på den andre siden av veien, må Norgesgruppen se på at spesielt de fallende boligprisene gjør at lønnsomheten i prosjektet kan være i ferd med å smuldre bort.
Det nye nærsenteret på Tangen, som skulle vært påbegynt allerede i år 2000 og hvor eieren, Norgesgruppen, har sittet og ventet siden den gang, er tenkt finansiert gjennom et 70-talls boliger i åsen ved Vanntårnet, men i dag er det stadig mer tvilsomt om det regnestykket holder.
Prosjektleder i Norgesgruppen, Trond Enger, sier til Avisa Nesodden at det i dag definitivt ikke er noen fordel at tiden går, spesielt med tanke på de fallende boligprisene.
- Er dere i det hele tatt i sterk tvil om prosjektet lar seg gjennomføre?
- Nei, men vi må komme i gang snart. Vi er klare til å starte, og har altså vært det siden år 2000, men et av de store problemene er at vi har fått beskjed om at reguleringsplanen for den planlagte miljøgata og rundkjøringen ved Vestoppfaret, som altså også har sammenheng med kommunehus-utbyggingen, må på plass før vårt prosjekt kan behandles.
- Dessuten fins det to løsninger for området ved bussholdeplassen ved Blomsterveien, der Vegvesenet og kommunen har hver sin variant. Hvis vi der får en innsigelse fra fylkesmannen kan vi få skikkelige problemer, hvis ikke riktig løsning blir valgt.
- Kommunehusprosjektet må være ferdigbygd innen Varden rives i 2012. Dermed har jo også kommunen press på seg?
- Jo, men vi er fort i 2012 hvis ikke disse tingene løser seg. Vi må nå gå i samarbeid med kommunen for å løse dette. Vi har ventet lenge og markedet er jo altså ikke blitt bedre, sier Trond Enger til Avisa Nesodden... bb..